Ubicada en el estratégico Intendente Alvear, en el corazón del <span style="font-weight: bold;">"Triángulo de Oro"</span> pampeano, esta propiedad ofrece una oportunidad única para empresas agroindustriales que buscan maximizar su rendimiento en una de las tierras más productivas de Argentina. Con suelos de Clase I y II que rivalizan con la prestigiosa Zona Núcleo, la región se destaca por su capacidad para alcanzar producciones de hasta 120 quintales de maíz y mantener una estabilidad notable en soja y trigo.<br><br>El terreno ocupa actualmente <span style="font-weight: bold;">5.000 m²</span>, con un <span style="font-weight: bold;">galpón industrial de 455 m²</span> construido, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. La proyección de escalabilidad es notable, ya que existe la posibilidad de anexar un predio contiguo de igual tamaño, alcanzando una extensión total de 10.000 m².<br><br>El <span style="font-weight: bold;">área administrativa</span>, con 97.10 m², está diseñada para brindar control absoluto de las actividades operativas, con cerramientos vidriados que ofrecen una visión completa del entorno. Incluye recepción, oficina privada, sala de reuniones, kitchenette, depósito interno y dos baños.<br><br>Cumpliendo con la Ley N° 20.247 y estándares de fiscalización, el diseño del galpón asegura un manejo eficiente de los productos agrícolas, con muros de hormigón de 50 cm de espesor y sistemas de ventilación que conservan la calidad de los productos. La seguridad está garantizada con salidas de emergencia y protocolos para el manejo de agroquímicos.<br><br>La logística es facilitada por dos portones corredizos, y la fachada está preparada para la instalación de cartelería publicitaria, asegurando una presencia destacada hacia el acceso de la ciudad. Esta propiedad no solo ofrece un espacio físico, sino una plataforma estratégica para liderar el mercado agroindustrial desde una ubicación privilegiada.